LOTEAMENTO FECHADO A VENDA - AGUAS DE SANTA BARBARA

Lotes + projeto aprovados | Infraestrutura implantada | Segurança jurídica total

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Estância Hidromineral de Águas de Santa Bárbara – SP

✔ Região reconhecida por possuir uma das melhores águas medicinais do mundo

✔ Cidade com balneário turístico consolidado

✔ Acesso direto pelo Km 288 da Rodovia Castelo Branco

O EMPREENDIMENTO

✔ Loteamento fechado com alto padrão de planejamento

✔ 504 lotes no total, sendo:

• 446 lotes residenciais (acesso controlado)

• 58 lotes comerciais (acesso livre)

✔ Loteamento aprovado e registrado

✔ Matrículas individualizadas

✔ Documentação 100% regular

SOBRE OS LOTES

✔ Lotes residenciais de 600 m² a 900 m²

✔ Predominância de lotes com aproximadamente 750 m²

✔ Excelente topografia e aproveitamento

DIFERENCIAL – LOTE + PROJETO

✔ Projeto arquitetônico já aprovado

✔ Pronto para iniciar construção imediata

✔ Redução de tempo e burocracia

✔ Segurança técnica e jurídica

INFRAESTRUTURA IMPLANTADA

O empreendimento já conta com:

✔ Totalmente demarcado

✔ Sistema viário (arruamento) concluído

✔ Fechamento com muros (parcialmente executado)

✔ Portaria em alvenaria pronta

✔ Área comercial com guias e sarjetas concluídas

✔ Aproximadamente 50% da pavimentação já executada

✔ Paisagismo implantado (rotatória e área comercial)

SISTEMAS E UTILIDADES

✔ Poço artesiano com bomba instalada

✔ Capacidade de 20.000 litros/hora

✔ Licença de uso (DAEE)

✔ Aproximadamente 800 metros de rede executada

✔ Infraestrutura elétrica parcialmente implantada

✔ Aproximadamente 1,5 km de rede de alta tensão

ACESSO E MOBILIDADE

✔ Rotatória de acesso pronta

✔ Pista de aceleração e desaceleração nos dois sentidos

✔ Fácil conexão com rodovia

ESTRUTURA COMERCIAL E APROVAÇÃO

✔ Stand de vendas pronto e mobiliado

✔ Material promocional estruturado

✔ Contratos completos:

• Compra e venda (com alienação fiduciária)

• Uso e ocupação do solo

• Associação de moradores

DIFERENCIAL ÚNICO DE LOCALIZAÇÃO

✔ Divisa com a Reserva Ecológica do Lobo-Guará

✔ Mais de 43.000.000 m² de área verde preservada

➡ Um verdadeiro ativo ambiental que garante exclusividade, privacidade e valorização contínua

IDEAL PARA

✔ Residência de alto padrão

✔ Casa de campo

✔ Investidores

✔ Desenvolvimento imobiliário